浅谈文旅地产项目四种商业模式
发布日期:2021-01-11 14:07:13
近年来，许多具有成熟发展模式的外国休闲度假品牌已进入市场，中国在文化，商业，旅游和房地产等方面有很多参考。基于文、商、旅之间内在的必然联系，主要有如下四种商业模式。下面旅游规划公司的小编就来简单介绍一下。
一、依托自然资源为核心的模式
点评：我们以稀缺的自然资源为主要卖点，重视自然生态系统资源的价值挖掘，打造亲水、生态、亲子等旅游度假、康养项目，以高星级酒店带动，销售型物业酒店化设计，精装交付、酒店托管为主。
这种早期的旅游房地产开发主流模式是由于自然资源的非排他性和全国范围内同类项目的增加。缺乏对客户的粘性逐渐变得明显，从而失去了项目的相对利益。随着投资者变得更加理性，整个市场中几乎每个项目都面临开发瓶颈，而且没有这样的市场。有必要建立一个以独特的文化主题为核心，以产品增强的文化景观为核心的模型。
二、以产品提升文化景观为核心的模式
点评：作为提高知名度的引擎，我们将为该项目建立一个价值平台，通过退还待售物业促进旅游项目的滚动发展，并使旅游房地产成为目标。使用这种类型的模型开发的项目可以轻松地复制为单个主题。没有多元化的利润模型，它们将陷入竞争的红海。
在构建核心景观时，必须综合考虑每个区域的功能，特征，位置等，并将每个区域的主题与干线联系起来。
三、以陈述文化主题为核心的模式
点评：以特色建筑为平台，以地域文化为灵魂，对特色文化进行现代诠释，营造出不同于现代城市的景象，并通过项目管理，实现了当地土地增值以及周边地区的发展。我们正在推动土地增加保费。
根据马斯洛的需求理论，当人们的物质需求得到满足时，他们便开始追求自己的精神需求。文化是与人产生共鸣的简单方法。 从人性化的需求出发，在业务，建筑和运营的服务水平上，我们将充分挖掘自己的文化，展示具有历史特色的混凝土建筑，并使用新技术。将您的项目变成具国际标志性的商业奇迹。
四、以嫁接产业主题为核心的模式
点评：以旅游为主导，根据地缘特色与可及资源，整合农业、文化、运动、会议会展、医疗健康等相关产业，形成泛旅游产业链格局，复合引擎铸造项目独特吸引核，提升整个区域价值，实现项目运营或销售的获利。
这一模式具有较强的可持续发展能力。由于旅游休闲产业的综合性强、产业链长，具有强大关联带动效应，它在与其他关联产业融合的过程中，可实现产业价值链重构，融合后的产业群体形成新的经济增长点，如旅游休闲产业与医疗业融合形成养生/健康产业。
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